去新加坡留学工作的小伙伴们想必都了解新加坡的住房，新加坡的住房类型主要可以分为组屋、公寓、别墅（有地住宅）。那么这三种类型的住房有什么区别呢？
一、组屋
组屋，HDB（Housing and Development Board），是新加坡建屋局的简称。新加坡建屋局成立于1960年，当时面临着二战后住房严重短缺的困境，建屋局的首要目标就是建造廉价的公共房屋，让新加坡公民能拥有自己的安居之所。
组屋是新加坡建屋局提供的“经济适用房”的俗称，由于政府总是一组一组的建造，所以被称为组屋。新组屋由建屋局直接出售，价格远低于商品房。一般组屋区周围会有配套的社区诊所、超市、食阁和运动场所。
如今，超过80%的新加坡人都住在HDB建造的组屋里。
需要注意的是，只有新加坡公民或者永久居民，并且组成家庭才能购买组屋。
二、公寓
公寓是由开发商直接开发建造的，也就是我们俗称的“商品房”。由于土地和建造成本高，公寓价格会比组屋高很多。公寓根据面积可以分为两类：小区不到4000平方米的被称为“Apartment”，而超过4000平方米的项目才是“Condominium”。
新加坡的公寓都是精品房，交房时墙壁地板、水电系统已铺好，橱柜和厨房灶台是嵌入式装修，必要的家电空调和冰箱也都包含在内。如有损坏，在1年保修期内都可以找开发商维修。小区有围墙和保安亭，安保级别高。同时，小区内一般有住户免费可用的游泳池、健身房、网球场和绿化娱乐区，有的设施齐全的小区甚至还会有篮球场和KTV等额外的娱乐设施。
此外，公寓一般会赠送免费车位，没有公摊面积。期房基本没有烂尾楼，还有永久产权的楼盘可选。
不同于组屋严格的身份控制，任何人都可以购买新加坡的私人公寓。外国人购买新加坡公寓也可以申请贷款，并且即使身在海外也可以完成购买程序。
三、有地住宅
有地住宅也就是别墅，有地住宅与组屋、公寓的最大区别在于户主拥有整块土地的所有权，而组屋业主是向政府租用土地，公寓业主则只是拥有小区土地的一小部分。只有公民和PR才能购买有地住宅，外国人则只能购买圣淘沙区域的有地住宅，并且购买时要向新加坡土地局(Singapore Land Authority)申请，政府根据情况审批。
政府对于住宅的主屋面积和形式都有要求，根据占地面积，有地住宅可以分为以下4种：
优质别墅洋房（Good Class Bungalows）：大于1400平米
别墅洋房（Bungalows）：大于400平米
半独立式洋房（Semi-detached）：大于200平米
排屋（Terrace house）：80-200平米
值得一提的是，新加坡是世界上唯一一个有GCB(优质别墅洋房)房产类型的国家，也因此一直是世界名流的首选资产。
以上就是新加坡的三种类型住房的介绍，大家都了解了吗？关注新加坡教育网，更多新加坡留学资讯为你及时送达。
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