在众多中的投资方式之中，稳赚不赔的投资方式之一就是房产出租。对于各位海外投资者来说，委托房屋中介和自行出租管理是两种最为常见的房产出租方式。但是很多人对这两种方式还不是很了解，以至于在做选择的时候十分纠结。下面小编为你详解两种出租方式的自身特色，以及房屋中介公司的职责和佣金收费情况等，大家可以根据自身的情况来选择出租管理方式。
委托房屋中介公司
1.通过第三方来为自己寻找租客的优势点在于，业主对于自己的房客可以完全放心。因为，中介公司已对租客的背景做了充分的调查。
2.如业主所在小区物业忘记按时为房屋进行维修及维护时，房屋中介公司会直接与物业沟通，让其履行相关职责。
3.帮助业主代收房租并按时转账。
4.假设在经过数次交涉后，租客仍未支付租金，中介公司将对租客进行起诉。
佣金支付：
房屋中介公司的佣金一般都两年收一次，如果业主希望一年一付也可以。佣金的支付方式：一个月的租金 = 2年佣金；半个月的租金 = 1年佣金。
自行出租
海外投资者可以选择自己出租房屋，只要业主能找到觉得合适的房客。另外，在与租客签署合同后，房客需先支付2~3个月房租作为抵押（这与中国相似）。其次，业主与房客不得在合同期内违约，否则需赔偿对方。
由于，海外投资者每月从房产中得到稳定的收入，所以，根据当地相关法律规定，非居民需每月支付15%的所得税。
相信各位房主在看过上文的总结后可以根据自身情况作出最为合适的选择的，小编在这里就预祝大家投资顺利啦。
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