近日，财经媒体《巨子ICON》公布了一项关于全球各大城市的买房负担比，新加坡位列全球第十。值得一提的是，深圳排名榜单的第一位，成为了“全世界最难买房的城市”。
据悉，该项调查以全球20个核心城市为调查样本，这些城市包括北京、上海、香港等中国城市，以及新加坡、伦敦、纽约、巴黎等。
榜单的内容
在核心城市中心城区房价排行榜中，新加坡以每平方米1万8023美元（约2万4400新元）排名第二，仅次于每平方米3万2218美元（约3万3600新元）的香港，但在考虑到建筑面积进行折算的排行榜中，新加坡排名第五，排在香港、深圳、北京和上海之后。
若以非中心城区房价排名，新加坡则以每平方米9380美元（约1万2700新元）排名第七，排在上述四个中国城市以及巴黎和旧金山之后。
如是金融研究院也以居民收入纳入考量计算出各大城市房价收入比，在修正后的买房负担排行榜中，新加坡在20个城市之中排行第十。
买房负担最高的城市以深圳位居榜首，接着是北京、上海、香港、广州、孟买、台北、莫斯科和巴黎。
如何在新加坡购房搜索
虽然新加坡房价十分昂贵，但凭借着稳定的政治环境、良好的教育水平、发达的经济水平等因素，新加坡仍吸引着众多的外来人口前来买房置业。
不过值得一提的是，在新加坡在新加坡买房不等于移民，因为房子是从私人发展商和私人手上购买的，而居留证是由新加坡政府签发的，两者没有任何关系。虽说买房并不等于移民，不过，买房确可以成为新加坡移民的跳板。
新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：（四个条件需要同时达成）
年龄45周岁以上
在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产
在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币
在新加坡购买医疗保险
由此可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。
其实在新加坡，针对外国人的限制相对较少，只有新的组屋和有地住宅（包括地块）禁止外国人购买。在新加坡，约78％的人口住在组屋。
组屋是由政府出资建造的公共房屋，地契都属于99年，因此政府对于组屋的购买、转售和出租条例相当严格，只有新加坡公民和永久居民可以购买，而且购买后的半年内必须卖掉在外国的房子。
外国投资者可以购买的房产
外国投资者的选择一般包括工商房地产，以及四种住宅房屋：二手组屋、私人公寓、分层地契有地住宅以及圣淘沙岛的升涛湾别墅（但不能购买地皮）。
二手组屋
有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申购非成熟市镇的二房式预购新组屋，但必须符合一些条件。夫妇两人都是永久居民的外国家庭，可在公开市场上购买二手组屋，但前提是必须在获得永久居民权后满三年，购买后必须在半年内卖掉国内外的私人房地产。
私人公寓
是由私人发展商建造的商品房，地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附带免费停车位和装修，例如厕所、厨房、地板、地砖、门等都已经装好。只需买家私或者做简单装修就可以直接入住。
分层地契有地住宅
是一种两三层楼的联排（排屋）或半独立式别墅，但地契与项目内的其他别墅共同拥有。这类房屋种类的地契一般分99年、999年和永久，与普通公寓一样，也附带装修和游泳池等设施。
升涛湾别墅
升涛湾别墅是新加坡唯一允许外国人购置的有地房产，由于数量有限，所以价格相当昂贵。目前，市面上可以买到的应该都是二手房，由于岛上的别墅大多由不同的私人屋主承建，因此风格和质量不同。
需要注意的是，所有人在新加坡买房都需缴付买家印花税，税款是根据单位市价作计算。单位市价愈高，税款愈高。不管大家是否新加坡国民，购买任何类型的房子，都要缴付印花税，税率是1%至4%不等。
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