新加坡建屋局11月17日推出今年最后一轮组屋销售活动，一如所料，位于梧槽的首个黄金地段预购组屋项目反应热烈。开放申购第一天，四房式单位整体申购率达0.4，第二次购屋者申购率则达3.5。
位于梧槽的黄金地段组屋River Peaks，共有六栋47层楼高的建筑，包含280个三房式及680个四房式单位，包括政府提供的额外津贴后，三房式单位从40万9000元起跳，四房式单位最低价格为58万2000元。
而根据新加坡建屋局网站，截至11月17日傍晚5点，River Peaks I & II四房式单位的第二次购屋者申购率为3.5，至于首次购屋者申购率则为0.2，整体申购率为0.4。
三房式单位方面，第二次购屋者申购率为1.0，整体申购率为0.1。
截图：建屋局网站
其他三房式及以上组屋单位，开放预购首日的整体申购率皆不超过0.2。新加坡建屋局说，这次预购组屋申购活动将会在下周二（23日）午夜截止。River Peaks I & II是政府首个在黄金地段组屋（PLH）模式下推出的预购组屋项目，居民在住满十年后如果脱售单位，需要将转售价的6%归还给政府。
而根据新加建屋局发文表示，2016年至2020年的五年间，约4600名租赁组屋租户借助各项建屋发展局的住屋计划和津贴，得以拥有自己的组屋，平均每年920名。
新加坡建屋发展局(Housing Development Board)成立于1960年2月1号。该政府职能机构负责新加坡居住新镇的规划、建设和管理。超过80%的新加坡国人居住在新加坡建屋发展局（HDB) 承建的房子里。
购买组屋的详情
据了解，在4600名的租户之中，有四分之三的家庭是向建屋局购买组屋，其余则选购了转售组屋。此外，超过半数购买了三房式组屋，约四分之一则购买了四房式组屋。
得以拥屋的租赁家庭中，三分之二借助公共住屋津贴来购屋，如分别多达4万新元的额外公积金购屋津贴（Additional CPF Housing Grant，简称AHG）和特别公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant，简称SHG），以及多达8万新元的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）。
新加坡组屋
EHG是于2019年9月11日生效的，取代了AHG和SHG。它为总月入不超过9000新元的首次购屋家庭，提供高达8万新元的津贴，津贴额视家庭月入而定，且不限新旧组屋、地区和屋型。
此外，建屋局也在同年设立了租户拥屋扶助小组（Home ownership Support Team，简称HST），为准备好拥屋的租赁组屋租户，尤其是有孩子的家庭，提供专门和个人化的支持，手把手协助他们一圆拥屋梦。
截至去年12月31日，HST已向654户租赁组屋家庭伸出援手，其中50户（8％）已预定组屋，177户（27％）则准备在接下来一两年内申请组屋。
其余家庭仍在评估阶段或还没准备好在短期内申请组屋。建屋局说：
“HST将继续跟进其余家庭的进度，并在可能的情况下，协助他们迈向拥屋。”
此前HST宣布，HST的目标是在2023年将触角伸向1000户经过初步评估、有能力购屋的租赁组屋家庭。
新加坡祖屋的介绍
新加坡的组屋制度，始于1960年，当时新加坡独立不久，整个社会发展比较落后，政府财力有限，民众住房条件比较差。
面对国情，新加坡前领导人李光耀提出了“居者有其屋”的目标——让新加坡人都有房子住。
新加坡组屋
这一政策实施以来，新加坡政策在境内各地纷纷兴建组屋，民众居住条件不断改善，新加坡人口组屋入住率已超过80%。
组屋的优点
首先是便宜。同一地段组屋的价格不到公寓价格的的二分之一。
其次是政府补贴。自2015年11月以来，夫妻联名购买组屋可以获得高达4万新元的CPF特别住房补贴（SHG）。如果家庭月收入低于5000新元，还可以获得额外的住房补贴（AHG）。
另外，新组屋还有一个政策——近居购房津贴。目的是鼓励更多多代家庭比邻而居。也就是说，购买靠近父母或已婚子女住家的转售组屋。
根据政策，家庭可获得2万新元津贴，与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新元。除外，已婚子女与父母一同买转售组屋，也可获得津贴。
购买组屋的要求
身份限制是购买组屋最首要考量的标准，在新加坡购买组屋对国籍、薪金和房型大小等有要求。以夫妻两人组成的家庭为例：
新公民+新公民：所有组屋都可以买，包括期房的方式购买的（Build to Order，简称BTO）新组屋。
新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要成为永久居民满3年。
新公民+就业准证（Employment Pass，简称EP）、工作准证（S Pass，简称SP）、工作准证（Work Permit简称，WP）、长期探访准证（LongTerm Visit Pass，简称LTVP）持有者：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。
新加坡组屋
2013年7月起，也可以向政府申请购买BTO新组屋（限制条件：至少21岁，首次购房，家庭月收入不能超过5000新币，只能申购2房式组屋；房子其实相当于是公民以个人名义购买。不是夫妻双方共有的）。
满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份满3年，可以买转售组屋。不可买期房的方式购买BTO新组屋。
满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。
未满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。
永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者：不可以买组屋。
永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者：不可以买组屋。
单身人士，满足以下条件可以购买组屋：
✅公民
✅年满35岁的未婚或者离婚单身人士
✅年满21周岁的丧偶单身人士或者孤儿
✅父母双亲的至少其中一位，必须是新加坡公民或者永久居民
✅兄弟姐妹不能已经在这个单身计划下买了组屋
✅月薪低于6000新币可以购买新组屋，月薪超过6000，只能买转售组屋
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