随着互联网的发展，现在的旅游短租平台做得风生水起。像Airbnb、Homestay、HomeAway以及中国的小猪短租等，几乎成了每个出游族的必备APP，短租民宿的热度甚至盖过了正规酒店!
但在新加坡这些平台怕是还未发展就被遏制在萌芽期了
因为新加坡对于非法短租打击特别严!
之前，在新加坡就有一哥俩因为违法进行短期出租
而被判刑入狱
且根据规划法令
违例者可被罚款高达20万元
若被治罪后仍继续违法出租单位
每出租一天可被罚款高达一万元
那么，问题来了，这里所说的“违法”究竟是违的哪门子法呢?
按照新加坡建屋发展局(HDB)的规定
组屋出租6个月以下算短租
而私宅/公寓出租3个月以下算短租
所以，低于3个月的租约都是违法的!
不仅如此，新加坡建屋局还规定
组屋租客不可以私下转租房间给其他人
不可以对邻里造成困扰
不可以蓄意损害组屋
所以，在组屋里的“二房东”是违法的!
另外，关于房主和租客也都是有一定要求的
在新加坡可不是谁都能做包租婆
也不是只要有钱就能租到房的!
具体是哪样呢?一起来看看吧
房主篇
出租整套组屋
符合条件的新加坡籍房主，才能整套出租
PR是不可以的出租的
而且必须遵守MOP
住满3-5年后才能出租整套单位
人数限制：
出租单个房间
房主若拥有3房或者以上组屋(3-room or bigger flat)，可以出租卧室
房主若只有1-2房组屋(1or2-room flat)，不允许出租卧室
开始、终止出租，续租或租客的详情变更，都要在变更后7天内和建屋局进行申请
人数限制：
简而言之
一间公寓只能租给6个人，其中包括屋主在内
但是如果住在公寓里的都是家庭成员
则不受人数限制
女佣和照顾者也算是家庭成员
租户篇
有资格在新加坡租房的租户，需要满足以下条件：
新加坡公民
新加坡永久居民(PR)
合法准证持有者，准证有效期大于6个月
(*从事以下行业的非马籍WP持有者，不能租整间组屋，只允许租房间。行业包括建筑业、海事，加工业和制造业;另外，来新加坡游玩的游客也是不允许租组屋的。)
所以，无论是房主还是租户
一定要了解清楚，小心踩雷!
对于很多初来新加坡的人来说
尤其要注意一些“二房东”
组屋里的二房东一律都是违法的
至于新加坡的公寓和私宅
在原屋主知情的情况下
当“二房东”不违法，但前提是“二房东”一定要遵守相关政策和法律
原屋主知情这件事很关键!
而如果你是来新加坡旅游的游客，那千万不要用短租平台租房啦!
新加坡对于这类短租平台是严厉遏制的，所以，还是安心选择酒店吧～
准备去新加坡留学的同学如若遇到了新加坡留学院校、新加坡留学租房以及新加坡留学申请等问题都可以在线咨询我们哦!
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