在新加坡留学租房，我们一定要分清几种租房方式，还有我们在租房时总会有一些租房小技巧。
和国内一样，新加坡出租屋的房主，有的是房东本人，有的是中介方。尤其私人公寓的“无主屋”（房主不和房客同住），不少是中介在办理。无论是哪一方，在租房的过程中都有一些小技巧。
1、租房前先和房主交流。看房主是不是一个随和的人，房东和气生财，你住进去也比较舒心；如果遇到一位刻薄、多事，甚至卑劣的房主，指不定会生出多少枝节呢；尤其留学生初来乍到，更容易被欺生。所以会察言观色很重要。
2、了解租房行情，避免遇到漫天要价的黑房主或黑中介。
3、注意当地人的思维方式和说话方式。通过对方的言语、神态和用词等判断是否还有还价的余地。
4、取得房主的“同情”，好让他用最优惠的价格将房子租给你。这方面的技巧，就要靠各位留学生们自己体会了，如果你遇到一位好房主，不但房租会减，甚至还会给你个大折扣。
5、合同很重要。凡事多一个心眼，尤其在钱上，一定要签好合同，并且搞清楚合同的条条款款。比如房租中包不包水电费、管不管上网、有没有清洁等业务，都要在合同中标注清楚。“先小人后君子”，丑话说前头，这是全世界通用的。
接着来看看租房注意事项。
1.房屋合同签约人需满18周岁
因新加坡的地理位置、文化氛围等留学优势，现在越来越多的人将低龄孩子送往新加坡留学。然而，新加坡的大部分学校是不具备自己的宿舍的，这就需要帮小留学生们在外租房。但是，你要知道，未满18周岁的孩子是不能签订租房合约的，孩子们所签的合约不具备法律效应。因此，应让父母或监护人代替孩子签约，以此更好地保护孩子的权益。
2.住房人数上限
从今年5月1日起，4房式以及更大的组屋，由之前的最多租给9个人，调整为最多只能租给6个人，3房式及更小单位组屋租户人数限制不变。而楼上有居住空间的店铺（3房式以及更大的），则由之前的最多租给8个人，调整为最多租给6个人。这里的人数限制还是针对“非亲属关系”的租客。
私人住宅整套出租，最多不超过6个人。屋内不可以做隔断，或者改变房子基本用途。
3.证件有效期
在租房时，所持证件，如：学生证、白卡、工作准证等，有效期要六个月以上。租客不可以是建筑行业、海事行业、 加工业和制造业的非马来西亚籍WP。游客不允许租住组屋。
4.最短租期
所有住宅不得用于短租，私宅的最短租期不低于3个月，组屋的最短租期不低于6个月。
5.房子的合法性
房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。
组屋出租给外国人（非马来西亚籍的外国人，包括其他国籍PR）有配额限制。一栋楼最多11%的外国人， 一个街区则不超过8%。
5月1日以前，在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDB approval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。房客可以要求房东退还租金。而从5月1日起，无论你是出租一个房间还是出租整套，都必须获得建屋局（HDB）的批准才可以。
6.家具装修清单
搬进租来的房子前，房东一般会出示一张家具装修清单（Inventory list）。认真的中介，会为你逐条罗列，细致记录各种家具状况。有问题的地方还会拍照并发邮件给房东，以避免日后不必要的纠纷。
以上就是新加坡留学租房技巧及相应的租房技巧，特别需要注意的是，在租房时，发现家具损坏时，要及时告知房东，不然，日后交房时，不容易解决。
热门文章
猜你喜欢
换一批
