新加坡再向Airbnb短租开出重磅罚单，一名新加坡前房地产代理通过短期住宿出租网站爱彼迎(Airbnb)，非法提供短期住宿给外国旅客，被重罚8万8000元。这已经是新加坡第五个涉及类似案件而被判刑的违例者，也是至今判刑最重的一个。
法庭文件显示，该名被告在2017年10月到2018年9月期间，六次通过网站出租位于新加坡芽笼(Geylang)一带的私宅产业给外籍旅客，总共赚取11万5000多元。
Airbnb在新加坡已被判“死刑”
如今火遍全球的Airbnb于2008年在美国旧金山诞生。2012年这个短租巨头在新加坡设立了亚太总部!
根据Airbnb数据显示，来新加坡旅游的游客通常会停留4.1个晚上。其中，有四分之三的游客会选择住在居民区，因为这能够让他们更加接近、并体验本地原汁原味的生活。然而自Airbnb于新加坡安家以来一直处于灰色地带，新加坡政府虽然没有提出明确支持，也不曾提出封杀的言论。
在新加坡租房规矩多，政府之前的规定是私宅的出租期不得少于六个月。2017年6月底，新加坡市区重建局修订条例，把最低出租期进一步缩短至三个月。这让很多人觉得，新加坡政府态度软化了?要开放短租了?再加上新加坡国家发展部长黄循财曾说：
只要有妥当的监管、只要与酒店和服务公寓等短期住宿供应商有公平的竞争，住宅共用平台在新加坡继续运营，还是有它的用处的。
然而在2017年3月，两位爱彼迎房主因为将四套高级公寓进行违规短租，而被告上法庭!2018年4月，法院宣布判罚他们6万新币!这是新加坡首次对触犯私宅出租期限条例者罚款。此案的判决，告诉大家新加坡对于短租的态度还是强硬不会退缩!
最终在2019年5月9日，新加坡还是对Airbnb宣判了“死刑”，低于3个月的短租在新加坡就是违法的，没有例外!
新加坡市区重建局表示从2015年展开了广泛咨询，结果发现，超过六成受访者对租约不足三个月的私宅租房的保安、隐私、噪音等问题表示担忧，约七成的人支持拟定监管条例。在考虑各方的意见后，市区重建局决定不放宽短期出租条例，保留现有条例，规定私人住宅的最短租期为至少三个月。
在拟议的监管框架下，如果在新加坡的私人公寓要短期出租，必须征得八成屋主支持，每年最多只能把单位出租90天，也要确保符合防火条例等。
对富裕但国土狭小的新加坡来说，“住”是个颇受关注的议题。对于新加坡人而言，他们有组屋作为保障。然而对于前往到新加坡留学或是工作的人群而言，来到狮城面临到的第一个问题就是住宿问题。
住宿方式有哪些?
1、新加坡校内住宿租房
大学的校内宿舍租房一般优先提供给第一年的国际学生。可以是单人房或双人房。双人租房的费用大约是每周40新元，而标准单人租房的费用大约是每周60新元。有空调和浴室的单人房大约是每周110新元。
公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新元。
2、寄宿学校租房
年龄在13到19岁之间的中学或初级学院生，可以选择寄宿学校。校方可能需要对学生和家长进行面试。
寄宿学校通常提供膳食、洗衣服务、24小时保安、心理辅导、补习以及体育和休闲设施。费用每学年约8000至15000新元。
3、新加坡私人宿舍租房
有些独立代理商也经营私人宿舍租房，有单人房或多人房。一间简单的双人租房大约每月350新元。宿舍中的一个床位花费较少;而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。
4、新加坡教育寄宿计划(Edustay)
教育寄宿计划不仅为国际学生提供膳宿，还有监护人为学生提供心理辅导与家庭支援服务，让学生感觉象在家里一样。教育寄宿计划会为学生分配监护人。
另外，计划还提供辅导员，每月与监护人和学生开会，回顾一个月的活动，并向学生家长提交进度报告。
5、新加坡家庭寄宿租房
一些新加坡家庭自愿提供国际学生完全寄宿。租房费用范围从每月新币500元至1000元。
6、学生公寓
分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。
豪华国际学生公寓具有国际一流管理水准，提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。
7、校外合租
对于在新加坡已经生活过一段时间的学生，可以选择和同学一起合租，也可以自己在校外租房。
合租房型一般为三室一厅或两室一厅的格局，每室1-2人，大部分位于设施完善的小区，可免费享用小区的游泳池，健身房等公共设施。
新加坡房型
大体上，新加坡的租房分为以下三种：
主人房(Master Room)：屋子里最大的那间，同时配有独立卫生间，价格通常在1200-1600新币左右。
普通房(Common Room)：房间比主人房小，需要和别人合用卫生间，价格通常在900-1400新币左右。
佣人房(Maid Room)：通常只有公寓和排屋才会有佣人房，房间比较小，三四平米左右，通常只能放一张单人床和一个衣柜，且很多没有窗，也需要和别人合用卫生间。价格通常在400-600新币左右。
按房型来看，租金的高低顺序是主人房独租(1200-1600新币)>普通房独租(900-1400新币)≥主人房合租(600-800新币)>普通房合租(500-700新币)≥佣人房(400-600新币)。
找房子的途径
1、找中介
中介的优点是信息充足，有法律保障，缺点是可能因为业绩压力而在一定程度上忽悠你，而且中介费也是一笔钱。建议同学们一定要找有执照的，本地大中介公司有Nestia、Propertyguru、99.co、IpropertyERA，PropNex，Huttons，Orange Tee等。
2、第三方网站与APP
狮城论坛(Sgchinese.net)租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。
新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源。
华新论坛(Huasing.org)租房版：NUS附近的房子比较多。
心雨论坛(xinyubbs.net)：NTU附近的房子很多。
Gumtree：英文网站，房源信息多，有很多新加坡本地房东发帖，当然中介更多。
EasyRoommate：可以找室友和找房子，网站需要注册，可以以一个地点为中心，找附近的房源。但有的信息比如联系方式需要注册会员才可以获得。
SGroom：搜集各大主要网站的房源信息，还会通过数据分析识别房源发布者是个人还是中介，然后提醒你该房源会不会收中介费。
3、社交媒体：
现在，也有一些房源可以在社交媒体上找到，比如Facebook的小组，或者微博上关于新加坡租房信息的账号，每天都可以看到有人在上面发布房源或者求租的信息。
比较来说，Facebook上的房源多是local或外国房东发布，微博则基本上都是华人房东使用，房子质量参差不齐。
大家若想了解新加坡留学签证清单、新加坡留学生生活以及新加坡留学研究生专业等问题都可以在线咨询我们哦!
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