当地豪宅中国户主近三成

2013-11-28 20:12 阅读量：1745

新加坡留学生视点：当地豪宅中国户主近三成。近两年来，随着投资、移民、新加坡留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。

据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。

据悉，新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，相比之下，永久产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。

中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。

据了解，近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市相似。受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。

目前新加坡房地产市场的销售均价相对于2007年的市场价格，仍低10%左右，因此对于置业者来说，目前仍是投资新加坡豪宅的好时机。

此外，目前新加坡购房政策颇为宽松，外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大大降低，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。

不过，值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。