新加坡牛车水代表性建筑珍珠苑被拆，原址重新发展的欧南园崭新私宅上周末开始展销，吸引上千人，当中不乏珍珠苑住户。
新加坡最标志性的私宅建筑
位于牛车水一带珍珠山半山腰上的珍珠苑，建于1976年，至今已有43年，完全称得上是一栋富有情怀的地标式建筑。
珍珠苑38层高(113米)，1976年竣工，是当时新加坡最高的住宅大楼。整个大楼一共有280个住宅单位和8个商用单位，这栋大楼是曾经本地最高、人口最密集的私人住宅项目。
这栋大楼是著名建筑师陈青松设计的，外观犹如一个马蹄铁，光是外观来看可以说非常超前。珍珠苑是新加坡最后一个采用“粗野派”风格的建筑，“粗野派”(Brutalist architecture)从20世纪50年代到70年代中期兴起，特点是建筑外观粗野坚固，外部通常有暴露的混凝土结构以及较沉重巨大的建筑体块，从而清晰地表达出建筑的力量感与功能性。
珍珠苑形似马蹄铁的外观其实是有着建筑学的奥秘的，漏斗式的空间设计是为了让272户单位前后都能通风，非常适合新加坡炎热的天气。这也是不少居民对于珍珠苑恋恋不舍的原因之一。
珍珠苑可谓是命运多舛，2007年至2011年曾三次尝试集体出售都不成功，2015年要申请保留也不成功。终于这栋大楼在去年2月集体出售给凯德集团(CapitalLand)的协议达成，最后以7亿2800万元出售。
新的建筑设计一分为二，又二合为一
在新的建筑设计里，建筑师保留了圆柱马蹄形塔楼的神韵，但将它一分为二，从一座楼变成两座弧形公寓楼，让住户的视野能够更开阔通透，将欧南园牛车水、中央商业区和圣淘沙等360度无死角的风景一览无遗。一分为二的设计也能让住宅单位更通风。
新的大楼总高178米，按层数来算也只比珍珠苑的38层高出一层，也算是最大程度尊重了“前任”的高度。
建筑师在新的设计中将楼身抬高21米，把底下空间转换成停车场。此外，公寓也会通过桥梁直接衔接至欧南园地铁中转站，与地铁东西线、东北线和汤申—东海岸线紧密结合。
两栋公寓楼的边上也会有竖向的空中花园，每个单位的阳台也会种上绿植。每四层楼还会有一个共享的花园空间，里面分割成11个小地块。整个建筑将会有18个空中共享花园，加起来近200个小地块可供住户种植药草、水果和蔬菜，闲暇时就在住家外当一名“城市农夫”。
凯德在新闻稿中说，采取这样的设计是为了将整座楼外立面的立体绿化做到极致。
经过一年考察 决定不保留珍珠苑
原本凯德是想尽量保留珍珠苑的原建筑，但是在考察了一整年后，加上各种因素，例如现有房屋政策、市场条件以及大楼的安全考量等等，保留原建筑最终成了最不可行的方案。凯德上星期发表声明宣布了这点，并补充说他们已经花费了3个月认真为珍珠苑的现有结构做了详尽的历史记录。
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