上周，戴森公司(Dyson)创办人詹姆士·戴森买下新加坡豪宅的新闻刷爆了屏。据悉他买了华利世家(Wallich Residence)的超级顶层豪宅，售价超过一亿新元!
这套豪宅在新加坡最高的丹戎巴葛中心，占华利世家第62层楼至64层楼，面积约1960平方米，能俯瞰整个新加坡的市中心。
戴森买下了楼盘里面积最大、最高的这一套。
作为外国人的戴森在新加坡购房，自然也逃不过新加坡的“印花税”，为了这套豪宅，他需要支付超过2400万新元，约合1亿2千万人民币的税!!
不过詹姆士·戴森是英国第五大富豪，身家估计214亿新元，这么点税钱洒洒水啦。
真的是，贫穷限制了我的想象力......
新加坡一直以来都本着“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念，通过对外国人征收高昂的印花税等措施来限制“炒房团”，究竟有多高......
首先，外国人(非PR非公民)是不能买组屋的，无论是新组屋还是二手组屋，都只开放给PR和公民。
所以这里就以需求最大的住房公寓为例，计算外国人买房时需要交多少税。坊间流传着这样一个计算公式：
超过100万新元的房产：
第1套房 (24% - $15400), 第2套 (24% - $15400), 第3套以上 (24% - $15400)
低于100万新元的房产：
第1套房 (23% - $5400), 第2套 (23% - $5400), 第3套以上 (23% - $5400)
但其实，细则是这样的......
房价的第一个$18万，征收1%的印花税
房价的第二个$18万，征收2%的印花税
房价接下来的$64万，征收3%的印花税
房价超过$100万的部分，征收4%的印花税
举个例子，一位中国买家想买一套售价125万新币(约625万人民币)的公寓，那么就需要支付28.46万新币。
约合150万人民币...没错，625万的房子，还需额外支付150万人民币的税。
作为多年霸占全球物价、生活费最高城市榜单榜首的城市国家，新加坡的房价真的不便宜，地段稍微好些的，就在200万新币以上。可是!新加坡的房子依然是一房难求。
每年都吸引很多外国人买房定居，最最主要的原因，这里是新加坡啊!全世界最适合养老、最适合养娃的花园城市。
超高的绿化覆盖率，整个国家就是一个天然氧吧。
被《经济学人》多次评为全世界，人身安全第一的国家。
举世无双的双语教育环境，英语+中/马/淡组合。
多元的饮食文化，是个汇集全世界的美食天堂。
新加坡也是全世界最干净的国家之一。
除此之外，新加坡的房产增值率高，贷款利率低也是吸引外国人来新买房的原因之一。
去新加坡留学的同学遇到了初中新加坡留学、新加坡留学利弊以及新加坡营销学院专业用等问题都可以在线咨询我们哦!
热门文章
猜你喜欢
换一批
