不久前，戴森公司(Dyson)创办人詹姆士·戴森买下新加坡豪宅的新闻刷爆了屏。据悉他买了华利世家(Wallich Residence)的超级顶层豪宅，售价超过一亿新元!
这套豪宅在新加坡最高的丹戎巴葛中心，占华利世家第62层楼至64层楼，面积约1960平方米，能俯瞰整个新加坡的市中心。
戴森买下了楼盘里面积最大、最高的这一套。
作为外国人的戴森在新加坡购房，自然也逃不过新加坡的“印花税”，为了这套豪宅，他需要支付超过2400万新元，约合1亿2千万人民币的税!!
不过詹姆士·戴森是英国第五大富豪，身家估计214亿新元，这么点税钱洒洒水啦。
真的是，贫穷限制了我的想象力......
新加坡一直以来都本着“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念，通过对外国人征收高昂的印花税等措施来限制“炒房团”，究竟有多高......
首先，外国人(非PR非公民)是不能买组屋的，无论是新组屋还是二手组屋，都只开放给PR和公民。
所以这里就以需求最大的住房公寓为例，计算外国人买房时需要交多少税。坊间流传着这样一个计算公式：
超过100万新元的房产：
第1套房 (24% - $15400), 第2套 (24% - $15400), 第3套以上 (24% - $15400)
低于100万新元的房产：
第1套房 (23% - $5400), 第2套 (23% - $5400), 第3套以上 (23% - $5400)
但其实，细则是这样的......
房价的第一个$18万，征收1%的印花税
房价的第二个$18万，征收2%的印花税
房价接下来的$64万，征收3%的印花税
房价超过$100万的部分，征收4%的印花税
举个例子，一位中国买家想买一套售价125万新币(约625万人民币)的公寓，那么就需要支付28.46万新币。
约合150万人民币...没错，625万的房子，还需额外支付150万人民币的税。
作为多年霸占全球物价、生活费最高城市榜单榜首的城市国家，新加坡的房价真的不便宜，地段稍微好些的，就在200万新币以上。可是!新加坡的房子依然是一房难求。
每年都吸引很多外国人买房定居，最最主要的原因，这里是新加坡啊!全世界最适合养老、最适合养娃的花园城市。
超高的绿化覆盖率，整个国家就是一个天然氧吧。
被《经济学人》多次评为全世界，人身安全第一的国家。
举世无双的双语教育环境，英语+中/马/淡组合。
多元的饮食文化，是个汇集全世界的美食天堂。
新加坡也是全世界最干净的国家之一。
除此之外，新加坡的房产增值率高，贷款利率低也是吸引外国人来新买房的原因之一。
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