3月10日新加坡陆路交通管理局近日宣布：将在2031年以前，完成跨岛地铁线榜鹅延长线建设，延长线路多建四个站，分别是榜鹅(Ponggol)、里维拉(Riviera)、伊莱雅(Elias)和巴西立(Pasir Ris)站，为榜鹅和盛港等东北部，以及白沙和淡滨尼北等东部地区的居民提供更好的衔接。
这意味着未来往返榜鹅和白沙将能节省更多车程时间。这也引起了人们对于榜鹅未来房价走势的关注。有新加坡房地产分析师表示，榜鹅延长线预料可提高榜鹅地区私宅投资潜能，但现阶段不会造成该地区房价大涨。
现阶段榜鹅房价不会大涨
该分析师认为这四个地铁站将提高榜鹅与白沙、樟宜等地区的交通衔接性，无形中提高榜鹅私宅的吸引力和投资潜能。榜鹅延长线会扩大榜鹅私宅潜在租户群，也会进一步带动该地区的私宅需求。
但分析师也强调，延长线的地铁站要至少10年才完工，因此现阶段它们不会造成榜鹅房价大涨：
在新冠肺炎疫情下，买家应不会为了10多年才完工的地铁站，而支付大笔溢价购买榜鹅私宅。不过从长期来看，这四个地铁站的兴建是能提高买家对榜鹅私宅市场的信心。
一直以来，榜鹅在新加坡的整体规划中被定义为住宅区，近年来该地区逐步转为就业枢纽，例如榜鹅数码园区的发展，将创造2万8000个就业机会，令榜鹅私宅吸引力提高，越来越受买家关注。
榜鹅市镇占地约960公顷，相当于1900个足球场，其中四成土地供住宅用途。榜鹅延长线获益较大的可能是位于伊莱雅和里维拉的私宅项目。因为这两个地区至今没有地铁站，随着地铁站即将兴建，所带来的提振作用预料比已有地铁站的榜鹅和白沙来得大。
榜鹅北将发展成数码与网安重镇
占地50公顷的榜鹅数码园区已动土兴建，设于榜鹅数码园区内的新加坡理工大学也会与毗邻商业园合作，研发科技产品和测试新技术。
榜鹅北将是新加坡的数码与网络安全发展重镇，占地50公顷的榜鹅数码园区(Punggol Digital District)已动土兴建，新加坡理工大学校园、裕廊集团商业园首批大厦和榜鹅第二个地铁站——榜鹅岸(Punggol Coast)站将在五年后投入运作。届时，东北部居民将拥有更便利的公共交通，大学教育与新兴领域就业机会也近在咫尺。
受益于数码园区发展，榜鹅房产更具吸引力
新加坡榜鹅数码园区的首阶段发展工程已于今年1月17日正式启动，预计三年后完成。
榜鹅数码园区占地50公顷，商业园首阶段将建造五栋大楼，预计2023年完成。新加坡理工大学也将迁入这里。届时大专学府、业界和政府机构将有更多交流机会，推动数码经济发展。新加坡理工大学与域内的裕廊集团商业园之间会设立校园林荫道(Campus Boulevard)，周围设有脚踏车停放处、寄物柜和冲凉设施，方便脚踏车骑士使用。
除了800米长的校园林荫道，榜鹅水道公园和榜鹅尾之间的榜鹅路路段也会改道，现有马路将转变成一条1.3公里长的走道——“榜鹅绿廊”。
榜鹅数码园区的智能小贩中心预计在2023年下半年完工。其中将设有传感器探测用水量、气味和厨房排气气流，以及管理厕所清洁度的反馈等，具体功能将在工程展开后的较迟阶段确定。
在榜鹅市镇采用数据分析和数码科技将有助策划和管理市镇，例如政府可根据人流量数据，找出最适当的地点设立社区设施和零售空间等。
此外，榜鹅数码园区也设有多个让公众聚集交流的场所。裕廊集团将在科尼岛对岸的地段设立集市村(Market Village)，提供休闲娱乐去处。政府也会兴建新民众俱乐部、托儿所，以及提供电子付费和自动餐盘归还系统的小贩中心。
有别于传统大厦有各自的停车场、空调系统、垃圾槽和装卸货区，榜鹅数码园区将把这些设施集中在一起，成为多个大厦共享的资源。这既可减少土地使用，也能降低营运成本。
例如，区域冷却系统将为整个园区提供冷却服务。这就好比把所有大厦的冷却系统集中在一处，统一由一个中央处理系统为所有大楼冷气机供应冷水。使用后的水回流冷却设备，冷却后再循环使用。各大厦无须建造各自的冷却系统，就可以腾出空间作其他用途，也能省下可观的能源成本。不同地区的垃圾会通过自动化气动垃圾收集系统，被“吸”到中央垃圾槽处理，各大厦地下停车场也会连起来形成一个大型车库。
房地产和经济分析师指出，这项大型发展计划将使榜鹅新镇更具吸引力。而随着数码园区的设立，榜鹅也会从纯粹的组屋区，转变成引领经济发展与转型的战略地区。
如果家长和孩子若想了解新加坡留学申请要求、新加坡留学物品清单以及新加坡留学专业等问题都可以在线咨询我们哦!
热门文章
猜你喜欢
换一批
