根据2020年8月按订单建造(BTO)计划，新加坡建屋局在8月12日发售了7,862套公寓。所提供的单位位于Choa Chu Kang，Tengah和Woodlands的非成熟城镇以及Ang Mo Kio，Bishan，Geylang，Pasir Ris和Tampines的成熟城镇。
房型包括二居室灵活、三居室、四居室和五居室。
组屋预购竞争激烈
地点适中的碧山上一次推出新组屋是在2006年，供年长人士购买的小型公寓单位。如今时隔多年再推出Bishan Towers，相信会相当受欢迎。该项目有472个二房式灵活、三房式和四房式单位，四房式单位不含津贴售价从48万4000元起。
宏茂桥的Kebun Bahru Edge则将建在宏茂桥1道，碧山—宏茂桥公园对面，共有380个四房式和五房式单位，四房式不含津贴售价从42万3000元起，五房式单位不含津贴售价从57万1000元起，是本月组屋销售活动中售价最高的组屋房型。
芽笼达哥打区Dakota One则是结合民众俱乐部与组屋的综合项目，共有421个三房式和四房式单位，四房式不含津贴售价从52万3000元起。
宏茂桥和芽笼区达哥打的新预购组屋项目毗邻地铁站，加上地点优越，截至昨天傍晚5时，这两区的各房型单位整体申购率介于1.1至3.2，意味着每个单位有超过一至三组买家争购，其中以宏茂桥五房式最受欢迎。
有分析师预测，宏茂桥和达哥打组屋的地点适中，周边设施完善，估计将是这轮组屋销售活动最受欢迎的项目，各房型的最终整体申购率估计是单位供应的四到五倍。
Altitude Real Estate主要执行员林金财指出，此次靠近地铁站的除了宏茂桥和达哥打的项目，还有白沙的Costa Grove项目。截至昨天，这个项目的五房式单位整体申购率为1.3。
他也说，兀兰UrbanVille@Woodlands预购组屋项目地点很靠近地铁站，加上五房式单位不含津贴售价为40万5000元起，比其他项目的五房式来的低，也会吸引不少买家申购。截至昨天，这个项目的五房式整体申购率为1.6。
登加预购组屋项目ParcResidences@Tengah则是登加新镇园林区(Park District)的首批组屋，四房式不含津贴售价从30万3000元起。园林区坐落在镇中心，而这将是本地首个“无车”镇中心，采用多层设计实现“人在地上走，汽车地下行”的概念。
另外，当局将在11月推出约5700个碧山、三巴旺、淡滨尼、登加和大巴窑的预购组屋单位;明年2月则约3500个武吉巴督、加冷黄埔、登加和大巴窑的预购组屋单位供申购。
受疫情影响，将会延期竣工
受疫情影响，部分项目或需更长时间建成，国家发展部长李智陞已要求建屋局探讨如何缩短延误。
根据建屋局资料，昨天推出的预购组屋等候期介于23个月至62个月。蔡厝港Keat Hong Verge等候期最短，预计要23个月。兀兰的UrbanVille@Woodlands则估计2026年第二季才竣工，等候期长达62个月。
李智陞前天在面簿贴文指出，除了满足住屋需求，当局也须确保建筑工人安全，降低冠病疫情再于建筑工地蔓延的风险，所以必须逐步重启建筑工程，并要求承包商遵守安全措施。
要求建屋局探讨如何尽可能缩短工程延误的同时，李智陞也提议急需住房的买家考虑购买转售组屋。首次购屋者可获得最高达16万元购屋津贴。
新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士受访时说，全球冠病局势存在诸多不确定性，组屋虽然是民生政策很重要的一环，但国人的安全依然是政府的首要考量，相信买家多能理解为何需要耐心等待组屋竣工。
至于能如何缩短延误，李乃佳提议：“当局可考虑先专注于建好住宅单位，待交屋后再去建周边基础设施，而不是等住宅和整体设施都建好了再交屋。”
预购方式：公众可从即日起至下周二登入建屋局网站申请本月推出的预购组屋。
购买组屋的要求
但是，新加坡组屋可不是人人都可以申请的，身份限制是购买组屋最首要考量的标准，在新加坡购买组屋对国籍、薪金和房型大小等有要求。
小新将给各位读者盘点可以购买组屋的身份条件，下面列举的是家庭两个核心成员，可以是买家+配偶/父母/孩子。
新公民+新公民：所有组屋都可以买，包括期房的方式购买的(Build to Order，简称BTO)新组屋。
新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要成为永久居民满3年。
新公民+就业准证(Employment Pass，简称
EP)、工作准证(S Pass，简称SP)、工作准证(Work Permit简称，WP)、长期探访准证(LongTerm Visit Pass，简称LTVP)
持有者：准证的有效期需超过6个月，可以买转售组屋。2013年7月起，也可以向政府申请购买BTO新组屋(限制条件：至少21岁，首次购房，家庭月收入不能超过5000新币，只能申购2房式组屋;房子其实相当于是公民以个人名义购买。不是夫妻双方共有的)。
满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份满3年，可以买转售组屋。不可买期房的方式购买BTO新组屋。
满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。
未满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。需等双方永久居民都满3年才可以。
永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP持有者：不可以买组屋。
单身人士，满足以下条件可以购买组屋 ：
公民;
年满35岁的未婚或者离婚单身人士;
年满21周岁的丧偶单身人士或者孤儿;
父母双亲的至少其中一位，必须是新加坡公民或者永久居民;
兄弟姐妹不能已在这个单身计划下买了组屋。
月薪低于6000新币可以购买新组屋，月薪超过6000，只能买转售组屋。
在新加坡
不仅购买组屋有福利
住进组屋之后
连装修福利也给住户准备好了
当组屋越来越老旧，开始出现各种问题，想要装修，却舍不得花费这一大笔钱。
居民可通过家居改进计划(HIP)为老组屋进行内部翻新，住得更舒服。
最重要的是，新加坡公民家庭不必为家居改进计划的基本工程付费，政府会提供最高100%津贴!
家居改进计划是由新加坡建屋发展局(HDB)推行的一项计划，目的是为全岛的高龄组屋进行翻新、改善居住环境。根据建屋发展局的数据，自2007年8月推出至今，已有超过30万户家庭从计划中受惠。
在HIP计划中翻新的基本工程包括：
1：维修剥落的混凝土以及结构裂缝;
2：更换污水管;
3：拆除现有的户外晾衣管口，更换新型的晾衣架取;
4：提升电力负载功率。
此外，居民也可以付小笔费用，选择性翻新现有的厕所和冲凉房、更换大门、铁花门和垃圾槽盖。新加坡公民家庭不必为家居改进计划的基本工程付费，政府会提供100%津贴;至于选择性项目，政府会给予高达95%的津贴，津贴额视组屋大小而定。
续版的家居改进计划是在2018年的国庆群众大会上由新加坡总理李显龙宣布推行。计划将另外23万个在1987年到1997年之间建造的组屋单位纳入改进名单中。第一批大约5万5000个单位将从今年起推行改进计划。建屋发展局已经在3月初通知相关市镇理事会哪些组屋符合条件，并会依序先为屋龄较大的组屋翻新。
同时，在延续版家居改进计划下受惠的组屋居民将可选择装置伸缩晾衣架等款式更新颖、质量更好的家居配件。居民可以选择装置可伸缩晾衣架。这么一来，居民不再需要把挂有湿重衣物的竹竿晾在窗外，不仅更方便也更安全。
此外，除了现有的装饰木门，居民也选择装置层叠胶合木门。这类木门防刮痕的效果更好，也更耐用。装上拇指旋转门把的钢格栅门也会取代现有的低碳钢门，让居民选择。厕所翻新方面，新加坡建屋发展局也会采用较大片的地砖和墙砖，供居民选择的款式也更多，同时提供质量更好且更省水的卫生设施，如马桶、水喉等。
除了提供100%的装修津贴，组屋的配套设施也很便民哦!
楼层设有室内垃圾通道
新加坡组屋设有室内垃圾通道，每户或每层楼一个垃圾通道口，本地居民只需直接把垃圾从这里丢下去，就有专门的人运走，不必特意下楼扔垃圾，既快捷又方便。
家家户户都有防空洞
新加坡每一套组屋，无论不管大小都会有配备“防空洞”， 此“防空洞”由四根顶梁柱包围，有一扇坚固的铁门的用处是在发生地震、火灾或战争时成为本地居民的临时逃生避难所。由于现在没有发生过类似的危险，所以被居民暂时用作储藏间。
下水管道粗不易堵塞
新加坡组屋的卫生间和厨房，下水管道一般都很粗，所以不容易造成堵塞。由于组屋定期有人冲洗楼梯保证邻里公共区域的清洁，因此每个楼梯的道口也设有下水道，便于冲洗楼梯时排水。
不设有围墙和保安
新加坡组屋没有围墙和保安，除了轿车进出经过电子门外，行人可以从任何一个地方出入，这样设计一方面起了分散人群的作用，另一方面道路的绿化带连结成一片，使组屋更像是一个大公园。
周边建筑设施齐全
组屋最为人称道的一点，是齐全的周边设施。每个组屋区及附近都设有游乐场、运动场、食阁、托儿所、图书馆、社区医疗、超市、交通枢纽等建筑设施。居民无需走远，在自己居住的社区里
便可以吃喝玩乐。
若想了解新加坡留学必备用品、新加坡留学博士条件以及新加坡留学的利与弊等问题都可以在线咨询我们哦!
热门文章
猜你喜欢
换一批
