新加坡建屋发展局昨天推出5795个预购组屋单位供申购，其中约六成位于碧山、大巴窑(比达达利)和淡滨尼三个成熟市镇，其余则在登加和三巴旺。
截至昨天下午5时，碧山预购组屋项目1222个四房式单位已收到560份申请，比达达利本轮仅有144个五房式单位也已超额申购。
根据建屋局昨早发表的文告，今年最后一轮的预购组屋销售活动共推出七个项目，房型包括二房式灵活单位、三房式、四房式和五房式单位。
其中，备受瞩目的碧山Bishan Ridges是本轮最大型项目，有156个二房式灵活单位、124个三房式单位和1222个四房式单位供申购。四房式组屋不含津贴的售价从52万8000元起跳，项目预计2026年第二季竣工。
今年是碧山相隔14年再次推出预购组屋，相较于今年8月推出的Bishan Towers项目，本轮项目更靠近碧山镇中心，步行至碧山地铁站只需五分钟。
比达达利也有两个项目，其中较靠近巴特礼(Bartley)地铁站的Bartley Beacon共有880个三房式、四房式和五房式单位，较靠近兀里(Woodleigh)地铁站的ParkView @ Bidadari则共有358个三房式和四房式单位。
淡滨尼则有750个预购组屋单位，坐落在靠近淡滨尼和勿洛蓄水池的边界处。
非成熟市镇三巴旺此次有726个预购组屋单位，虽然距离市区较远，但该项目周遭设施相对完善，也靠近三巴旺购物中心。
登加也推出两个坐落在绿苑区的预购组屋项目，共有1579个涵盖二房式灵活单位至五房式单位，而且等候时间较短，预计等候期介于33至34个月。
5220剩余组屋单位供申购
除了预购组屋单位，买家此次也能申购全岛各区的5220个剩余组屋单位。截至昨午5时，剩余组屋销售活动共收到922份申请。
此次推出的剩余组屋包括1977个二房式灵活单位、701个三房式单位、1740个四房式单位、668个五房式单位、120个三代同堂单位和14个公寓式单位。这批组屋约有22%已建成，其余仍在兴建中。
有兴趣申请的公众可从即日起至下周一(23日)上建屋局网站提出申请。受冠病疫情影响，部分预购组屋项目或须更长时间建成，建屋局建议买家在决定申购前将此考虑在内，若急需住房可考虑购买转售组屋。
建屋局今年共推出1万6752个预购组屋单位，加上本轮的5220个剩余组屋单位，该局今年总计推出了2万1972个组屋单位。另有1298个单位是透过常年申购活动推出。
明年2月，建屋局将推出位于武吉巴督、加冷黄埔、登加和大巴窑的约3500个预购组屋单位，明年5月也会推出红山、芽笼、登加和兀兰的约3800个单位。
一些公众无法提交申请
新组屋昨天开放申请后，一些公众无法在网站上提交预购组屋或剩余组屋申请，建屋局昨天傍晚7时许在面簿贴文说，该局正设法解决问题。该局也建议付款记录显示不成功或没有收到确认电邮的申请者迟些时候再尝试。
碧山和比达达利大型单位 分析师料会有逾10组买家争购
碧山和比达达利的预购组屋项目各有优势，受访房地产分析师预测两者都将成为热门选项，较大型单位有望每个吸引多过10组买家争购。
碧山Bishan Ridges项目的四房式单位是本轮同类型预购组屋单位中售价最高的，介于52万8000元至67万9000元。由于地点较优越，尽管本轮碧山四房式的供应量多出950个单位，分析师仍认为有可能超越上一轮Bishan Towers四房式单位6.2的整体申购率。
比达达利的两个项目共有910个四房式单位，而只有Bartley Beacon项目有144个五房式单位，售价介于62万7000元至72万6000元。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣受访时说，碧山短期内可能不会再推出预购组屋，加上本轮项目拥有加冷河的景色，也靠近地铁站，极具升值潜能。
比达达利则靠近海星中学、海星中学附小和四德小学等热门学校，料受家长欢迎。“两个热门市镇此次都推出不少单位，但四房式单位的申购率还是有机会破10，比达达利的五房式单位更是如此，因为供应量有限。”
不过，比达达利项目相当靠近料于2025年竣工的新殡仪馆综合大楼。博纳产业总裁伊斯迈(Ismail Gafoor)说，这是否会阻退潜在买家，仍有待观察。
Altitude Real Estate主要执行员林金财则认为，鉴于碧山项目的种种优越条件，其申购率相信会高于比达达利项目，并且至少会出现双位数。
上一轮预购组屋销售活动中，最热门的是宏茂桥项目140个五房式单位，整体申购率达21.5，依次为芽笼项目334个四房式单位，整体申购率为19.1。
至于本轮淡滨尼、登加和三巴旺的项目，伊斯迈说，政府早前刚宣布在登加的市镇规划融入多项健康与智能方案，料有助推高登加两个项目的申购率。
由于地点较优越，尽管本轮碧山四房式的供应量多出950个单位，分析师仍认为有可能超越上一轮Bishan Towers四房式单位6.2的整体申购率。
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