去新加坡留学，家里条件比较富裕的家庭会考虑在新加坡买房，这样可以陪孩子留学，还可以在新加坡定居生活。而最近中国买家已经成为新加坡住宅购买最大的群体。那么大家可知道该如何购买，购买哪里的住宅更好呢？
新加坡新私宅买气旺盛，黄金邮区热度不减。新加坡房市3月份非常火热，买气旺盛，4月份市场买气继续攀升，两个新私宅项目推出不久，就已卖出一半的单位。第一季度，中国买家超越印尼买家和马来西亚买家，成为最大海外买家群体。仍有买家不受额外印花税影响，热衷高档私宅物业，黄金邮区热度不减。
私宅市场买气继续攀升。3月份新加坡私宅销售成为历来最高的一个月份，由2月份的712个单位增至2793个，涨幅近3倍。4月份，开发商趁着买气旺盛、继续攀升的时刻相继推出新项目。位于实龙岗路、靠近波东巴西地铁站的一个99年地契共管公寓，在没有额外的减价或抵消额外买家印花税等促销手段的情况下，截至22日已经卖出214个单位中的约一半单位。另一个是位于汤申路、靠近诺维娜地铁站的永久地契综合发展项目，在已推出的72个单位中，截至19日已卖出了44个单位。业界人士认为，除了持续攀升的旺盛买气，项目的地段也是因素之一。 新加坡第七轮降温措施并没有拦住外国买家。无论是自住还是投资，包括中国在内的买家对新加坡住宅抱有浓厚兴趣。和国内房产投资相比，新加坡的成熟发展、稳健增值受到中国买家的认可。今年第一季度，外国买家（不包括永久居民）在私宅整体交易量中占比10.7%。其中，中国买家占比34.1%，再次排名第一，成最大的购房外籍主力群体。
新加坡私人住宅大部分价格在每平方米7万～20万元人民币不等，租金回报率3～4%。北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/O；上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/O，租金回报约1-2%。从投资收益率上看，新加坡相对北京上海要高很多。中国买家认为，即使综合考虑额外买家印花税，价钱还是在可接受范围之内。像凯德集团在市中心的项目丽敦豪邸（d’Leedon），拥有新加坡仅有的双设施的住宅开发，还有两个专属俱乐部会所，更不用提项目是由普利兹克奖得主扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）操刀设计，这些都是内地豪宅所不可比拟的。
黄金10区丽敦豪邸最受市场欢迎。新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区。其中09，10和11邮区是新加坡传统上的优质黄金地段和富人居住区，离中心区比较近，地价相对昂贵，也是房地产经纪人活动比较多的地方。传统上，黄金地区一直都倾向于兴建比较大型的单位。这是因为黄金地区的大型单位出租行情比较好，受到外籍专业人士的欢迎。今年第一季度，黄金第10邮区大受市场欢迎，位于第10邮区京士路、靠近花拉路地铁站的丽敦豪邸（d’Leedon）是最受外国买家欢迎的项目。 丽敦豪邸（d’Leedon）是凯德集团首次到国内推销新加坡的物业，在国内的平均销价约合人民币10万每平方米，共有1703套公寓、12套半独立式花园别墅和8间零售商铺，毗邻乌节路和中央商业区，靠近受外籍人士喜爱的荷兰村、登布西（Dempsey）区。丽敦豪邸（d’Leedon）周边名校林立，包括莱佛士女子小学、华侨中学、南洋女中、国家初级学院和新加坡国立大学的武吉知马校园。着名的南洋小学也近在咫尺，对打算让小孩到名校就读的家长来说，是梦寐以求的居所。在学区房受到“疯抢”的情况下，不管是投资还是买来自住，都绝对是佳选！
以上就是新加坡教育网咨询顾问褚老师为您带来的新加坡留学的相关信息，希望对您有所帮助。
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