新加坡留学房产市场趋于成熟。新加坡教育网咨询顾问谢老师介绍，越来越多的中国留学生家庭选择移民新加坡，导致了2013年新政策中出现外国人在新被限制购买政府租屋。
相比于马来西亚，新加坡近期在移民及购房政策上有所收紧。不过，新加坡的经济环境、城市文化建设，仍令这个花园城市在亚洲房产市场上保持领先。
新加坡住宅向来以高端品质闻名于东南亚房地产市场，即使在全球范围内比较，其设计品位都属一流。在新加坡选择置业时，对开发商品牌的关注显得尤为重要，比如永泰集团是新加坡最大开发商之一，以发展高端房产而着名，旗下房地产项目品质卓越、设计思想大胆创新、工艺精益求精，赢得众多地产专业奖项；远东机构在住宅、酒店、零售、商务、医疗和工业用途等领域先后开发逾700个开发项目，是2012年新加坡住宅市场销冠以及世界唯一获颁7项世界不动产卓越建设奖的资深开发商。中国投资人选择新加坡房产屡见不鲜，除了收藏建筑地标以外，同时也把它们作为私人的身份标签。
此外，新加坡的留学教育环境，也是引发投资者置业的原因之一。双语环境、全面教育的培养机制、相比欧洲低廉的费用，以及未来进入英、美、澳学习的黄金跳板，这些优势可以通过置业获得。
以前许多中国人在新加坡置业是为了移民自住，但近期以投资为目的的中国买家越来越多，这可能跟新加坡的租金比较高有关，其回报率约为2.5%～3%。
在2013年新政中，外国人在新加坡被限制购买政府组屋。首付最低五成，印花税上调到5%～7%，最高享受80%的贷款，贷款利率约为0.8%。新一轮的调控将进一步稳定新加坡房产市场，以展现出成熟市场的冷静和稳健。
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